Progetto Definitivo – Lottizzazione Residenziale ad Avesa (VR)

Il progetto riguarda la definizione urbanistica e architettonica di una lottizzazione residenziale nel territorio di Avesa, frazione collinare a nord di Verona, caratterizzata da un contesto naturale di pregio e da un tessuto urbano consolidato. L’intervento prevede la realizzazione di 11 unità abitative, distribuite all’interno di un’area pianificata con attenzione alla morfologia del terreno, alla viabilità locale e alla sostenibilità ambientale.

L’impianto urbanistico è stato studiato per garantire un equilibrio tra densità edilizia e qualità degli spazi aperti, con percorsi pedonali, aree verdi e fasce di rispetto che valorizzano il paesaggio esistente. Le unità sono disposte in modo da favorire l’orientamento solare, la privacy e la vista sulle colline circostanti, con soluzioni architettoniche sobrie e contemporanee, coerenti con il linguaggio edilizio locale.

📐 Caratteristiche del progetto:

Suddivisione in 11 lotti residenziali con accessi indipendenti

Viabilità interna e parcheggi integrati nel disegno urbano

Aree verdi comuni e fasce di mitigazione paesaggistica

Tipologie edilizie differenziate, con soluzioni mono e bifamiliari

Predisposizione per impianti fotovoltaici e sistemi di recupero delle acque piovane

Materiali e finiture pensati per garantire durabilità e armonia con il contesto

Il progetto definitivo è stato sviluppato in conformità agli strumenti urbanistici vigenti e alle normative edilizie locali, con particolare attenzione alla compatibilità paesaggistica e alla qualità architettonica. Ogni unità è pensata come spazio abitativo efficiente, luminoso e integrato, capace di offrire comfort e valore nel tempo.